MAISON / VILLA ASPRET SARRAT (31800)

Dans le charmant village d’Aspret-Sarrat, venez découvrir cette maison d’architecte dans un environnement privilégié.

Vous serez séduits par sa vue imprenable sur les Pyrénées, par son emplacement au calme et par l’alliance du moderne  et du charme de l’ancien.

Vous remarquerez que toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux belles ouvertures, les tons clairs donnent à la maison une ambiance reposante.

Passez la porte de la maison pour accéder à la belle entrée qui dessert : un élégant salon avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois, un espace salle à manger et un bureau.

La cuisine est équipée d’une cuisine moderne de qualité, elle possède son espace pour manger et donne accès à la terrasse perchée qui vous offre de splendides vues.

En prolongement de la terrasse une cuisine d’été, tout est réuni pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.

Un premier coin nuit vous accueille avec deux chambres et une salle de douche avec douche à l’italienne et wc.

Chacun a son espace puisqu’un deuxième coin nuit se situe de l’autre côté de la maison avec une chambre, une salle de douche, un wc et une buanderie.

Et enfin, depuis l’entrée, vous accéderez à l’étage à une chambre indépendante joliment décorée.

La maison est des plus fonctionnelle avec ses nombreux rangements dont sont équipées les chambres mais aussi avec ses espaces de stockage comme le grenier accessible facilement, l’atelier/cellier avec mezzanine et le garage.

Les extérieurs sont un ravissement avec les parterres de fleurs aussi bien à l’entrée que côté sud, les terrasses en tommettes et cette magnifique vue dégagée.

En visitant, vous remarquerez rapidement que les propriétaires ont toujours eu à cœur d’entretenir et de prendre soin de cette maison.

La maison est équipée, en plus du poêle à bois, du chauffage central fuel et d’une climatisation réversible.

Elle est aussi équipée de la fibre, idéal pour le télétravail !

Consommations réelles avec factures : 1690 euros par an ( bois, électricité)

Le village est situé à 10 minutes en voiture de Saint-Gaudens et de la zone commerciale d’Estancarbon.

Au cœur des activités de nature et de montagne !

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur!

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENVIRONNEMENT:

– Au calme

– Sans vis-à-vis

 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:

Entre 3350 € et 4600 € par an

CONSTRUCTION:

– Fosse septique

-1980

CHAUFFAGE:

– Clim réversible

– Fioul

– Poêle à bois

TERRAIN :

– Arboré

– Clos

EXPOSITION : 

-Sud

STATIONNEMENT :

– 4 Parkings / 1 Garage

TAXE FONCIÈRE:

-1155.00€